Mnohí počuli o „čiernych realitkách“, ktoré pôsobia na realitnom trhu a odoberajú domy, byty alebo dokonca životy naivným kupujúcim a bezbranným starenkám. O tom neustále informujú rôzne médiá. V tejto súvislosti musia vlastníci nehnuteľností vedieť, čo sú „čierni realitní makléri“a ako môžu zabezpečiť svoj majetok.
Kto sú „čierni realitní makléri“
Táto fráza sa týka ľudí, ktorí páchajú trestnú činnosť na trhu nehnuteľností. Ľudia sú kvôli svojim činom pripravení o byty a niekedy aj o život. V Rusku sa takíto zločinci objavili v „temperamentných“90. rokoch minulého storočia. Existujú v súčasnosti.
„Čierny realitný maklér“môže pracovať sám alebo s komplicmi. Zvyčajne ponúka štandardné služby pri predaji a prenájme nehnuteľností, ale najčastejšie si neplní svoje povinnosti. Hlavnou vecou pre takého človeka je získať výhody pre seba. Rovnako nemá žiadne osvedčenia, ktoré by potvrdzovali jeho právo vykonávať túto činnosť. „Čierni realitní makléri“sú často bývalí zamestnanci realitných kancelárií, ktorí boli prepustení pre nejaký priestupok.
Okrem realitných kancelárií môžu byť v zločineckých skupinách notári, zamestnanci mestských inštitúcií, zástupcovia orgánov činných v trestnom konaní.
V oblasti nehnuteľností väčšina zločincov vznikla po odobratí licencie. Pri transakciách s nehnuteľnosťami preto môže byť sprostredkovateľom ktokoľvek. Realitní agenti dnes považujú za dôležité znovu zaviesť systém licencií, aby chránili občanov pred zločincami.
Kto je v ohrození
„Čierni realitní makléri“hľadajú svoje obete hlavne medzi tými, ktorí sa nedokážu brániť. Ide o osamelých dôchodcov, maloletých, chudobných ľudí, občanov s rôznymi chorobami (vrátane duševných). Nepracujúci občania, ktorí vedú asociálny životný štýl a zneužívajú drogy a alkohol, sa navyše stávajú obeťami bezohľadných realitných kancelárií. Hlavnou podmienkou je, že majú svoj vlastný životný priestor, ako aj neprítomnosť manželov a blízkych príbuzných.
Napriek tomu môže byť každá osoba obeťou „čiernych realitných kancelárií“. Hlavnými dôvodmi sú neopatrnosť a neopatrnosť pri výbere sprostredkovateľa, právna nevedomosť. Pri uzatváraní realitných transakcií je preto veľmi nežiaduce kontaktovať málo známe agentúry a neoverených maklérov.
Ako chrániť seba a svojich blízkych
Pozorne sledujte okolie svojich slobodných príbuzných a komunikujte s nimi. Pozvite svojich príbuzných, aby vás navštívili, spolu s jeho novými priateľmi, a sledujte, u ktorých môžete lepšie určiť ich skutočné zámery a ciele.
Ak váš príbuzný nie je schopný správne pochopiť dôsledky jeho konania, môžete zvážiť zriadenie opatrovníctva nad ním. To ho urobí nezaujímavým pre neserióznych sprostredkovateľov, pretože on sám bez vašich vedomostí nemá právo podpisovať dokumenty.
Je lepšie uzavrieť transakciu na predaj a nákup nehnuteľností prostredníctvom spoľahlivých a dôveryhodných realitných kancelárií. Pri kontaktovaní takejto organizácie si pozorne prečítajte jej dokumenty a podrobnosti. Právna a skutočná adresa musia byť rovnaké.
Dopyt od vedenia spoločnosti a zamestnancov po uzatvorení zmluvy o sprostredkovateľských službách. Okrem toho kontaktujte skúsených právnikov a skontrolujte, či sú všetky dokumenty správne.
