Penthouse a mestský dom sú typmi luxusného bývania. Napriek určitej zhode týchto konceptov je medzi nimi obrovský rozdiel vo vzhľade aj cene.
Definície
Slovo „penthouse“pochádza z anglického penthouse a znamená doslova technické podkrovie alebo technická miestnosť. Oveľa neskôr nadobudla význam bývania na streche mrakodrapu alebo samostatného priestoru na najvyššom poschodí budovy kvôli nedostatku obytného priestoru. Štruktúra takejto miestnosti by mohla obsahovať hornú časť výťahovej šachty, klimatizačné zariadenie a schody vedúce na strechu. Penthouse je zvyčajne umiestnený v zadnej časti prednej strany budovy, preto má na jednej strane terasy alebo otvorené plochy.
Slovo „mestský dom“pochádza aj z anglického mestského domu a znamená obytnú budovu pre niekoľko viacúrovňových apartmánov s izolovanými vchodmi. Mestské domy sa rýchlo rozšírili do európskych miest a predmestí. Každý byt v mestskom dome má okrem samostatného vchodu z ulice spravidla garáž a malú predzáhradku.
Základné rozdiely
V modernej praxi znamená slovo „penthouse“drahý a luxusný byt, z ktorého okien môžete vidieť pôvodný panoramatický výhľad na štyri strany a prístup na strechu. Tento pojem je spojený s výškou postavenia v spoločnosti, zodpovedajúcim postavením, vysokou úrovňou príjmu a popularitou majiteľa bývania na tejto úrovni.
Náklady na strešný byt sú mnohonásobne vyššie ako náklady na ostatné byty v tej istej budove. Pretože strešný apartmán je symbolom prestíže, veľa majetných ľudí je pripravených dať zaň takmer akékoľvek peniaze. Pre Rusko tento nový typ luxusných nehnuteľností naberá na obrátkach až teraz.
Najlepšie strešné štúdio by malo mať samozrejme ohromujúci panoramatický výhľad a prestížnu polohu, rovnako ako vysoké stropy a využiteľnú strechu pre prípad, že by sa vytvoril jedinečný interiér. Medzi požiadavky patria aj ekologické stavebné a dokončovacie materiály, krb, zimná záhrada, heliport, ako aj kompletná sada inžinierskej infraštruktúry (dodávka energie a vody, telekomunikácie, klimatizácia, kúrenie, výťahy, bezpečnosť).
Architektonické riešenia podkrovných domov sú niekedy jedinečné, často sú zdobené terasami, kvetinovými záhonmi, dokonca aj bazénmi v plnej veľkosti. Najluxusnejšie podkrovné domy majú jednotlivé výťahy.
Mestský dom na domácom trhu je dvojbytové alebo dvojpodlažné bývanie v strednej časti mesta alebo v zeleni na okraji mesta. Mestské domy sú postavené spravidla v jednej línii a každý dom má samostatný vchod, garáž, parkovacie miesto a niekedy aj malý pozemok. V skutočnosti ide o kombináciu vidieckeho domu a mestského bytu.
Mestské domy sú dnes alternatívou nielen vidieckeho sídla, ale aj mestského bývania vo viacpodlažnej budove.
Mestské domy využívajú hlavne vertikálne dispozície, kde na hornom podlaží je škôlka, spálňa a pracovňa a na dolnom podlaží je obývacia izba, kuchyňa a technická miestnosť. Každá úroveň má samostatnú kúpeľňu. Tento ekonomický typ bývania je určený pre strednú a obchodnú triedu.
Náklady na tento typ bývania sa prakticky rovnajú nákladom na mestský byt a sú niekoľkonásobne nižšie ako náklady na vidiecky dom. Dopyt po mestských domoch je dosť veľký a najžiadanejšie sú hotové kvalitné mestské domy v obytných štvrtiach.
