Denne sa uskutočňujú stovky realitných transakcií: predávajú sa, kupujú sa, prenajímajú sa alebo sa prenajímajú. A všetky tieto postupy súvisia s legálnou registráciou, z ktorej vyplýva znalosť zákonov.
Na čo slúži sprostredkovateľ?
Pri transakciách s nehnuteľnosťami nemá mimoriadny význam iba finančná stránka emisie, ktorá je veľmi dôležitá pre kupujúceho aj predávajúceho. Je potrebné brať do úvahy právnu čistotu transakcie, ktorá si zas vyžaduje kompetentný prístup a komplexné znalosti tak pri samotnej realizácii postupu, ako aj na úrovni jeho prípravy.
Táto poznámka sa navyše vzťahuje rovnako na obe strany transakcie. Pretože nie každý občan dokonale pozná zákony a nuansy jurisprudencie, je v tomto prípade najlepšie vyhľadať pomoc špecialistu.
Je čas, aby sa na scéne objavil profesionálny sprostredkovateľ, ktorý má za sebou desiatky alebo dokonca stovky úspešných obchodov. Jeho pomoc môže byť jednoducho neoceniteľná vo fáze, keď ani nepripravuje obchod, ale hľadá druhú stranu, teda rovnakého kupujúceho alebo nájomcu, prenajímateľa alebo predávajúceho.
Už v tejto fáze existuje veľa nástrah, o ktorých prítomnosti je potrebné vopred vedieť. Preto je najjednoduchšie prilákať profesionála do práce. Nájde najvhodnejšiu možnosť s minimálnymi nákladmi na čas a úsilie.
Práca profesionálneho sprostredkovateľa je navyše do istej miery obranou proti podvodníkom. Ako špecializovaný sprostredkovateľ má maklér celkom prirodzene nielen nahromadenú základňu predávajúcich a kupujúcich, ale má aj vážne skúsenosti s vykonávaním rôznych transakcií.
Práca profesionála je okamžite viditeľná
S rozsiahlymi kontaktmi sa sprostredkovateľ dobre orientuje na trhu aj vo svojich požiadavkách. Pretože právna čistota nehnuteľnosti je mimoriadne dôležitá, pre profesionála nebude ťažké skontrolovať súlad všetkých dokumentov s právnymi požiadavkami. Toto nielen zjednoduší postup transakcie, ale aj nového majiteľa sa poistí proti nepríjemným prekvapeniam.
Niekto môže namietať, že najatie makléra zvyšuje hodnotu transakcie. Pri súčasných cenách nehnuteľností sa nakoniec ukáže, že percento, ktoré ide osobe, ktorá organizovala a uskutočnila celý postup, nie je také významné.
Zároveň sa znásobuje bezpečnosť takejto transakcie.
Realitná kancelária veľmi často vystupuje ako sprostredkovateľ zastupujúci svoje záujmy prostredníctvom realitnej kancelárie. V tomto prípade sa rozhodnutie ešte viac zjednodušuje, pretože renomované agentúry vo veľkej miere využívajú služby buď svojej vlastnej právnej služby, alebo do nej zapájajú nezávislých právnikov.
